2026/10/07

戸田建設(株)（本社：東京都中央区、社長：大谷 清介、以下「戸田建設」）は、BH(株)（本社：東京都新宿区、代表取締役：澤 規仁、以下「BH」）との共同研究として、筑波技術研究所（所在地：茨城県つくば市）にあるグリーンオフィス棟の屋上緑化において、IoT潅水装置「AirRain^® Eco（エアレイン エコ）」による土壌センサーを用いた潅水制御の実証を実施しました。

一般的な潅水設備では、あらかじめ設定した時間や頻度に基づく一律のスケジュール制御が用いられています。一方「AirRain^® Eco」は土壌センサーで含水率を計測し、土壌の状態に応じて必要なタイミングで潅水することで過剰な水使用を抑制します。
今回の実証では、一律のスケジュール制御を行っていた前年度実績と比較し、屋上緑化の年間潅水量は128.2m³から20.2 m³、108.0 m³（84.2%）削減する結果を確認しました^※1,2。

当社は2021年にBH（当時：(株)バニーホップ）への出資以降、病院の機能継続をサポートするBCPサポートシステム『ききみエール』の共同開発（2021年）、建設現場向けに仮設分電盤をスマートフォンで遠隔制御するシステム「リモオンLINK」の導入（2024年）など、BHのIoT技術を積極的に取り入れ活用してきました。

さらに今回の取り組みは、BHが提供するIoT潅水技術を建築物の緑地管理における水使用量の削減に活用できるのではないかと考え本実証につながりました。当社が「水循環企業登録・認証制度」^※4において「水循環ACTIVE企業」に認証されていることも実証を行う契機となりました。

戸田建設は、今後も土壌含水率を引き下げた条件での検証を計画しており、さらなる節水効果を追求するとともに、土壌含水率が植栽生育に与える影響調査を進めていきます。今回の実証で得られた知見を活かし、自社が手掛ける建築物の屋上・壁面緑化における維持管理の効率化を進めるとともに、緑地を有するお客様に対して、潅水にかかる管理コストの削減や節水による環境負荷の低減を具体的に提案していきます。