ZEB

WHAT'S NEW

2026/04/01	「工事現場の脱炭素に向けた背景」の項目を追加しました。「ZEB化による費用対効果について」の資料PDFを更新しました。
2024/03/29	ZEBページをリニューアルしました。
2024/03/29	「ZEBプランナーとしての取組み」を更新しました。

ZEBとは？

100年 ZEB

Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の略称で、「ゼブ」と呼びます。快適な室内環境を実現しながら、建物で消費する年間の一次エネルギーの収支をゼロにすることを目指した建物のことです。ゼロエネルギーの達成状況に応じて、4段階のZEBシリーズが定義されています。
戸田建設では、初期検討段階から設計･施工段階、更には設備改修･更新段階に至るまで建物の企画から運用までトータルデザインでZEB実現に取組みます。

『ZEB』（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ゼブ））
- 省エネ（50%以上）＋創エネで100%以上の一次エネルギー消費量の削減を実現している建物
Nearly ZEB（ニアリー・ネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ニアリーゼブ））
- 省エネ（50%以上）＋創エネで75%以上の一次エネルギー消費量の削減を実現している建物
ZEB Ready（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル・レディ（ゼブレディ））
- 省エネで基準一次エネルギー消費量から50%以上の一次エネルギー消費量の削減を実現している建物
ZEB Oriented（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル・オリエンテッド）
- 延べ面積10000m²以上で用途ごとに規定した一次エネルギー消費量の削減

TODA BUILDING（戸田建設新本社ビル）

TODA BUILDING

東京都中央区京橋1丁目にて建設中の新社屋「TODA BUILDING」において、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）による建築物全体評価※1にて最高ランクである★5つ及び「ZEB Ready」認証を2021年9月6日付けで取得しました。
なお、超高層複合用途ビル※2における建物全体での「ZEB Ready」認証取得は本件が日本初となります。

※1

エネルギー消費性能計算プログラム（非住宅版）Ver.3.0.1（WEBPRO）を使用
※2

建物高さ150m以上の複合用途ビル

筑波技術研究所グリーンオフィス棟

グリーンオフィス棟

各種環境配慮技術の実証を目的に建設した環境技術実証棟を、研究所職員が利用する事務所へ改修しました。
本計画では、地域の自然環境･気候風土に根ざした研究施設を目指し、沿道から敷地中庭までの連続する緑化計画とすることで、周辺環境と呼応する緑豊かな事務所を実現しました。
2フロアの執務室では、室内のどこからでも緑や木質を感じられる空間としました。
省エネルギーへの取り組みでは、『ZEB』（BEI=0.00）を達成し、更に新たな概念である「カーボンマイナス」の実証のため、設計段階から施工･運用に至るまでの様々な環境技術を取り入れ、脱炭素社会の先導モデルとなることを目指しました。

カーボンマイナスを目指す実証オフィスの運用を開始-筑波技術研究所「グリーンオフィス棟」が完成-
- https://www.toda.co.jp/news/20210830_002963.html
「第1回SDGs建築賞」受賞作品の決定について（2023.1.12）
- https://www.toda.co.jp/news/20230127_003165.html
BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）に基づく第三者認証により『ZEB』を取得

ZEB化による費用対効果について

資料PDF

当社実績に基づく独自試算により、プロジェクトのイニシャルコストに与える影響、ZEB達成のための手法とメリット･デメリットを取りまとめました。

戸田建設のZEBに関連する取組み

当社では世界の「1.5℃目標」達成に向け、ZEBの普及と共に、2010年よりエコ・ファースト企業として環境課題の解決に取り組んできました。2017年にCO₂削減目標のSBT※4認定を取得し、さらに2019年にはRE100イニシアチブ※5へ加盟し、事業活動におけるCO₂排出量の削減、そして再生可能エネルギーの利用を推進しています。
また、本物件では今後、運用・技術の両面において更なる省エネ、CO₂削減性能の向上に取り組み、ZEBの普及に貢献していきます。

戸田建設のZEBプランナーとしての取組み

「ZEBプランナー」とは、「ZEBや省エネ建築物を設計するための技術や設計知見」を活用して、一般に向けて広くZEB実現に向けた相談窓口を有し、業務支援（建築設計、設備設計、設計施工、省エネ設計、コンサルティング等）を行い、その活動を公表する事業者です。
戸田建設は、ZEBプランナーとして、ZEBの導入を検討しているオーナーに対し、ZEB実現に向けたプランニングを実施しています。
戸田建設は、「ZEBプランナー」として2030年度に自社が手掛ける設計・コンサルティング業務のうち、ZEB相当案件が占める割合を90%以上※1とすることを目標としています。

※1

事務所等、学校等、工場等の新築案件（10,000 m2未満）において

2019年 2021年 2024年 2025年 2030年 2050年 ZEB化率 2030年度ZEB化率90％目標『ZEB』達成カーボンマイナス達成超高層ZEB達成さらなるZEB普及拡大

2025年度 ZEB受注実績

工事現場の脱炭素に向けた背景

地球温暖化対策として温室効果ガスの排出抑制が求められるなか、当社はSBT認定※1を2017年に取得・2022年に更新しており、スコープ1＋2※2の排出総量を2030年度までに2020年度比42%削減することを目標として掲げています。工事現場においては「TO-MINICA（低炭素施工システム）※3」の使用、RE100に適合する再生可能エネルギー電力の採用などにより、スコープ1＋2の削減に取り組んできました。今後はさらなる削減に向け、現場事務所のZEB化を推進し、脱炭素社会の実現に貢献します。